”En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande om han under viss tid inte har tillfälle att använda lägenheten och endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke.
Bostadsrättshavare ska skriftligen hos styrelsen ansöka om samtycke till upplåtelsen.
I ansökan ska skälet till upplåtelsen anges, vilken tid den ska pågå samt till vem lägenheten ska upplåtas. Tillstånd ska lämnas om bostadsrättshavaren
har beaktansvärda skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Ett tillstånd till andrahandsupplåtelse kan begränsas till viss tid och förenas med villkor.”
46 § i föreningens stadgar.
I stadgarnas §8 framgår även att en avgift om högst 10% av prisbasbeloppet får tas ut av den medlem som hyr ut i andra hand:
Enligt styrelsens beslut per den 12 februari 2024, gäller att Brf Saltsjöbaden tar ut en avgift i enlighet med stadgarna motsvarande 10% av gällande månadsavgift under den period som den godkända andrahandsuthyrningen pågår.
____________________________________________________________
Regler mellan bostadsinnehavare och andrahandshyresgäst
Mellan uthyraren och andrahandshyresgästen gäller hyreslagens regler. Det innebär bland annat att andrahandshyresgästen kan få besittningsskydd till lägenheten under vissa förutsättningar. För bostadsrättshavaren kan det få till följd att andrahandshyresgästen har rätt till förlängning av hyresavtalet. Vid andrahandsuthyrning kan uthyraren och andrahandshyresgästen överenskomma att besittningsskydd inte ska gälla.
Observera att ingen hyra eller annan ersättning måste betalas för att reglerna ska gälla och i lagen anges därför ”andrahandsupplåtelse” istället för ”andrahandsuthyrning”.
Otillåten andrahandsupplåtelse kan, enligt 48 § i föreningens stadgar, utgöra grund för förverkande av bostadsrätten.